晨意帮忙｜工地爆破致隔壁小区房屋开裂，业主

近日，市民李女士通过今日头条长沙频道“头条帮忙”入口向潇湘晨报记者反映，3年前，一墙之隔，正在施工的娄底中梁湾田御江府项目工地爆破施工后，娄底众一桂府的业主们认为，一些业主的房屋出现裂缝等问题，是因爆破所致。

业主们事发后邀请湖南湖大土木建筑工程检测有限公司进行检测，该公司出具的报告也证实爆破是导致房屋开裂的原因之一。

此后，业主们开始维权，共计要求赔偿800多万。而至今仍未维权成功。

4月24日，中梁湾田御江府的开发商、娄底梁泓房地产开发有限公司回应潇湘晨报记者称，根据检测报告。该公司有责任，但“责任比例不好判定”，后续将走司法程序。

△业主展示的房屋裂缝 受访者供图

业主：爆破时以为是地震，还准备逃生

4月24日，据娄底众一桂府小区3期业委会副主任李娟介绍，3期有1000余户业主。这场纠纷起始于2019年9月份。当时，小区隔壁是娄底梁泓房地产开发有限公司（以下简称梁泓公司）开发的中梁湾田御江府项目，正在施工，“工作时间会放炮（爆破）打地基，声音很响。”

当年9月份中下旬的一天晚上，李娟回家，发现自家房屋有了裂缝。她从邻居们处得知，当天中午，中梁御江府项目的工地又爆破了，这一次巨响，不少邻居房屋不同程度受损，比如墙壁出现裂缝或者瓷砖掉落。

这个说法得到了2栋业主李先生的佐证。他回忆，巨响发生在中午12点左右，他正在邻居家吃饭，伴随“嘭”的一声巨响，房屋也摇晃起来，他和邻居们都以为是地震，慌忙准备逃生。

“离我们小区才六七十米。”之后，李先生才意识到是一墙之隔的御江府工地在施工，业主群有人发出了自家玻璃被震碎的照片，李先生也发现自家房屋的大理石电视墙上，布满多条裂缝。

他用来开饭店的门面房，也出现了裂缝，有的裂缝1CM宽，长达十几米，甚至贯穿了一面墙。

李娟说，房屋受损的3期业主多达600多户，一些商铺和住房出现了窗户变形、横梁断裂等，存在极大安全隐患。就在前几天，曾有一栋楼的外墙瓷砖脱落，差点砸到人，那附近正好有一所幼儿园，“我们三期2016年才收房，2009年收房的一期都没出现这些问题。”

此后，业主们阻止中梁御江府项目的工地施工，并陷入了长达3年的维权拉锯战中。担心房屋质量影响居住安全，在业主们的要求下，梁泓公司请来了第三方检测机构，湖南湖大土木建筑工程检测有限公司，对一些房屋进行检测。

△第三方检测机构出具的报告 受访者供图

开发商：公司有责任，后续将走司法程序

据李娟出示的，落款为湖南湖大土木建筑工程检测有限公司的报告显示，“娄底市众一桂府3#栋房屋开裂的原因一方面是施工单位在爆破开挖施工影响所导致，另一方面是温差应力、材料收缩变形引起在薄弱部位（混凝土剪力墙与填充墙界面、门窗洞口转角等部位）开裂……”

该报告出具时间为2019年12月10日，还提出了维修建议。

“当时只检测了3、6、7栋房屋。”李娟说，由于检测费用高昂，2021年，尽管业主们强烈要求，梁泓公司针对1、2、4、5栋的检测只进行了一半就终止了。

李娟说，在业主们的奔走下，几年来，小区所属的娄底经开区涟滨街道办事处、经开区建设管理局等职能部门均多次参与调解，梁泓公司对一些受损房屋进行了维修，“至今修了4户，只有1户算是维修完工了。光那一户修理就花了5000多元。”

“我们这只是算了业主私人房屋每平方米维修费40元，外墙等公共部分20元。”李娟说，业主们提交了一份房屋受损统计表，要求梁泓公司赔偿800余万。但没想到对方既不维修，也不赔偿，业主们的维权行动就这样停滞下来。眼看今年9月，中梁湾田御江府项目就要交楼，业主们非常担心，到时找不到人维权。

4月24日，潇湘晨报记者就此事联系娄底市经开区建设管理局，工作人员称，目前此事已转到涟滨街道办事处处理。

涟滨街道办工作人员表示，目前，此事如何处理正在走程序中。

梁泓公司一名卢姓项目负责人则表示，湖大土木建筑工程检测有限公司出具的报告显示，该公司有责任，但责任比例不好判定，后续将走司法程序。

潇湘晨报记者 陈思

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文章来源：《工程爆破》 网址: http://www.gongchengbaopo.cn/zonghexinwen/2022/0502/445.html